Глава 03Оплата
Sea Heaven
Выберите квартиру и тип собственности — калькулятор посчитает бронь, четыре этапа и расходы при передаче.
3.1A · 3.1B · Бронь 200 000 ฿ · 30 / 30 / 30 / 10
30·30·30·1001
Платите по мере того, как растут башни
Бронь 200 000 ฿ закрепляет квартиру. Остальное — по этапам стройки, а каркас уже завершён: второй платёж 30% придёт вскоре после первого, и большую часть вы платите за здание, которое уже стоит.
от 5 млн ฿A · 37,19 м² · 4-й этаж
- Бронь200 000 ฿Закрепляет за вами квартиру; не возвращается
- Договор≈ 1,5 млн ฿В течение 30 дней после брони
- Каркас готов≈ 1,5 млн ฿При приёмке каркаса; обе башни уже на полной высоте · ориентир — IV кв. 2026
- Фасады и интерьеры≈ 1,5 млн ฿По завершении архитектурных и интерьерных работ · ориентир — II кв. 2027
- Передача≈ 500 000 ฿При оформлении собственности · ориентир — III–IV кв. 2027
В первый месяц: ≈ 1,7 млн ฿ — бронь и 30% по договору.
При передаче и сверху
- Плата за обслуживание60 ฿ за м² в месяц, 2 года вперёд при передаче
- ≈ 53 000 ฿
- Фонд капремонта600 ฿ за м², единоразово
- ≈ 22 000 ฿
- Счётчики электричества и воды10 000 ฿
- ≈ 10 000 ฿
- Регистрация лизхолда1,1% от цены
- ≈ 55 000 ฿
- Мебельный пакет (по желанию)8 000 ฿ за м²
- ≈ 297 000 ฿
Засчитывается ли бронь 200 000 ฿ в первые 30% — прописывается в договоре, мы подтвердим это письменно вместе с предложением. Суммы в калькуляторе считаются от округлённой публичной цены; точные цифры — в письменном предложении.
Цены указаны за лизхолд. Иностранцы могут оформить фрихолд с доплатой 10 000 ฿ за м² в башне A и 5 000 ฿ за м² в башне B — во B фрихолд дешевле. Срок аренды подтвердим письменно вместе с предложением.
FAQ02
Вопросы, которые нам задают
01Может ли иностранец оформить фрихолд?
Да. Фрихолд для иностранцев — доплата 10 000 ฿ за м² в башне A и 5 000 ฿ за м² в башне B: около 423 000 ฿ за A3 на 42 м² в башне A и около 211 000 ฿ в башне B. Базовые цены — лизхолд; срок аренды подтвердим письменно вместе с предложением.
02Какой график платежей?
200 000 ฿ бронь, затем 30% в течение 30 дней, 30% при готовности каркаса (ориентир — IV кв. 2026), 30% за фасады и интерьеры (ориентир — II кв. 2027) и 10% при передаче (ориентир — III–IV кв. 2027). Каркас уже завершён, поэтому второй платёж 30% придёт вскоре после первого.
03Какие ежемесячные расходы?
Плата за обслуживание — 60 ฿ за м² в месяц, за два года вперёд при передаче: около 61 000 ฿ за 42 м²; разовый фонд капремонта — 600 ฿ за м²; 10 000 ฿ за счётчики.
04Какие сборы при оформлении?
Регистрация лизхолда — 1,1% от цены. При фрихолде пошлина 2% делится пополам между покупателем и продавцом.
A | B→
Точный график по вашей квартире
Пришлём график платежей, доплату за фрихолд и расходы при передаче письменно.
Осталось 33: 26 в башне A, 7 в башне B, от 5 млн ฿.
A | BЗаявка
Этаж, вид или бюджет — ответим реальными квартирами
Назовите номер квартиры, например A709, или просто башню и вид. Ответим свободными квартирами, ценой и следующими шагами.