3.1AБашня A
26 из 115 в продаже
Г-образная башня у лагуны: 115 квартир, осталось 26 на 1–5 и 7 этажах
3.1A · 3.1B · Най Тон, Пхукет
Sea Heaven
от 5 млн ฿осталось 33 из 223 квартир
Две семиэтажные башни Bestart Heaven, обе на полной высоте с августа 2026. В текущих списках осталось 33 квартиры с одной спальней, 37–60 м².
Обе башни на полной высоте, август 2026
3.101
Почти построено. Последние 33.
Sea Heaven 3.1 — две семиэтажные башни на Най Тоне, одном из самых тихих пляжей северо-западного побережья Пхукета, примерно в пятнадцати минутах от аэропорта по данным застройщика. Оба каркаса вышли на полную высоту в августе 2026: вы выбираете настоящий этаж и настоящий вид, а не линию на визуализации.
Из 223 квартир в текущих списках осталось 33 — все с одной спальней, 37–60 м². Студий и квартир с двумя спальнями в продаже больше нет. Квартиры со стороны холмов открывают цену от 5 млн ฿, четыре на седьмом этаже смотрят на море, две на первом выходят прямо в бассейн-лагуну.
- Цена
- от 5 млн ฿ Лизхолд, без мебели
- Осталось в текущих списках
- 33 из 223 26 в башне A, 7 в башне B
- Квартиры
- 1 спальня, 37–60 м² Шесть планировок: A, A+, A3, K1, K2, L1
- Здания
- 2 башни × 7 этажей Архитектор — The Architist
- Стройка
- Каркас завершён Обе башни на полной высоте с августа 2026
- Сдача
- 2027 Передача ключей — ориентировочно III–IV кв. 2027
- Оплата
- 30 / 30 / 30 / 10 После брони 200 000 ฿
- Собственность
- Лизхолд или фрихолд Фрихолд для иностранцев +10 000 ฿/м² в A, +5 000 ฿/м² в B
A | B02
Что осталось — по башням и планировкам
Цены — лизхолд, без мебели, указаны «от». Точную цену вашей квартиры, вариант фрихолда и график платежей пришлём письменным предложением.
3.1BБашня B
7 из 108 в продаже
Башня с садом во дворе: 108 квартир, осталось 7 на 5 и 7 этажах, три из них с видом на море
Список33
Актуальный список под ваш бюджет
Назовите бюджет и вид. Пришлём свободные квартиры с планами, цены для лизхолда и фрихолда и график платежей.
Получить список в WhatsApp1BR03
Шесть планировок с одной спальней, от 37 до 60 м²
Студий и квартир с двумя спальнями в продаже больше нет. Откройте планировку — план, фото и все её квартиры, которые ещё в продаже.
33 / 22304
Последние 33 — подсвечены на башнях
Каждая башня по этажам. Подсвечены только квартиры в продаже — цветом того, куда выходят окна: холмы, бассейны или море.
3.1AБашня A
26 из 115 в продаже
от 5 млн ฿
RБассейн-инфинити на крыше с видом на море, терраса с беседками
- 7F8
- 6F
- 5F7
- 4F5
- 3F1
- 2F3
- 1F2
3.1BБашня B
7 из 108 в продаже
от 5,5 млн ฿
RСад и фитнес на крыше
- 7F6
- 6F
- 5F1
- 4F
- 3F
- 2F
- 1F
Схема: каждый квадрат — квартира, номера идут вдоль этажа, как на плане застройщика; цветные квадраты — в продаже сегодня. Нажмите на цветной квадрат, чтобы увидеть план, вид и цену.
Лестница видов
Та же квартира A3 · 42,38 м² стоит дороже выше и с видом на море.
- 7F3.1Bот 6,5 млн ฿Море
- 7F3.1Aот 6 млн ฿Море
- 7F3.1Aот 6 млн ฿Холмы
- 7F3.1Bот 5,5 млн ฿Холмы
- 2F3.1Aот 5 млн ฿Холмы
LIST05
Все оставшиеся квартиры — с планом
Фильтруйте по башне, виду или планировке, переключайте на фрихолд и спрашивайте о квартире по её номеру.
33 из 33 квартир
A7053.1A · 7-й этаж
A3 · 42,38 м²Вид на море
от 6 млн ฿лизхолд
A7093.1A · 7-й этаж
A3 · 42,38 м²Вид на холмы
от 6 млн ฿лизхолд
A7103.1A · 7-й этаж
A3 · 42,38 м²Вид на холмы
от 6 млн ฿лизхолд
A7113.1A · 7-й этаж
A · 37,19 м²Вид на холмы
от 5 млн ฿лизхолд
A7133.1A · 7-й этаж
A · 37,19 м²Вид на холмы
от 5 млн ฿лизхолд
A7143.1A · 7-й этаж
A3 · 42,38 м²Вид на холмы
от 6 млн ฿лизхолд
A7153.1A · 7-й этаж
A3 · 42,38 м²Вид на холмы
от 6 млн ฿лизхолд
A7163.1A · 7-й этаж
A · 37,19 м²Вид на холмы
от 5 млн ฿лизхолд
A5093.1A · 5-й этаж
A · 37,19 м²Вид на холмы
от 5 млн ฿лизхолд
A5103.1A · 5-й этаж
A · 37,19 м²Вид на холмы
от 5 млн ฿лизхолд
33 квартиры · цены указаны «от»; точную сумму пришлём в письменном предложении. График оплаты
- 1Как будете жить
- 2Вид
- 3Бюджет
R + 1F07
Бассейн на крыше, лагуны на земле
Крыша башни A — терраса с бассейном и видом на море, крыша башни B — сад с тренажёрным залом. Между крыльями — бассейны-лагуны, в которые выходят квартиры первого этажа.
Башня B · крышаСад и фитнес на крышеКрыша башни B — сад с тренажёрным залом под открытым небом.
Вдоль внутренней дорогиПарковка с автоподъёмникомОколо 60 машиномест, управляющая компания на месте и почтовая комната.
FIT-OUT08
Что уже есть в каждой квартире
Цены — за квартиры без мебели, но отделка и встроенное оборудование уже входят. Мебель — отдельный пакет по желанию.
- Встроенная кухня: вытяжка Hafele, электрическая варочная панель, мойка и смеситель
- Встроенный шкаф
- Кондиционеры
- Водонагреватель и тропический душ за стеклом 10 мм
- Шторы и тумба под раковину
- Сантехника COTTO, выключатели Panasonic, пол SPC или керамогранит
Мебельный пакет по желанию — 8 000 ฿ за м²: холодильник, микроволновка, стиральная машина, телевизор, диван, обеденная группа, кровать и мебель для балкона — около 339 000 ฿ для A3 на 42 м².
7F + R09
Двенадцать отчётов, одна история: от расчищенного участка до двух готовых каркасов
Ежемесячные фото с площадки с июня 2025 по август 2026. Каркас готов, дальше — фасады, интерьеры и бассейны, сдача в 2027.
- КаркасЗавершён в обеих башнях
- Чаши бассейновЗалиты на крыше и во дворах
- ИнтерьерыКладка, штукатурка, каркасы потолков
- Сдача2027
Следующий платёж: 30% — каркас готов (ориентир — IV кв. 2026).
Обе башни на полной высоте: семь этажей и крыша. Чаши бассейнов на крыше и во дворах залиты, фасады под сеткой.
Каркас завершён, башни в строительной сетке. Внутри квартир — кладка, штукатурка и каркасы потолков.
Оба каркаса почти на полной высоте.
Плиты верхних этажей; первые внутренние стены на нижних.
Каркас поднимается на несколько этажей в обеих башнях.
Монтаж перекрытий; нижние этажи каркаса по всему пятну застройки.
8.06° N10
Най Тон: тихий пляж на побережье национального парка
Най Тон — на побережье национального парка Сиринат на северо-западе Пхукета: длинная дуга песка под казуаринами, несколько невысоких отелей и никакой улицы баров. Sea Heaven стоит за пляжной дорогой; по данным застройщика, до песка около минуты на машине.
- Пляж Най Тон1 мин
- Пляж Банана5 мин
- Национальный парк Сиринат12 мин
- Международный аэропорт Пхукета15 мин
- Международная школа UWC Thailand19 мин
- Пхукет-таун45 мин
Минуты на машине — по данным застройщика. Продукты — в Tops Daily на фасаде Sea Heaven; больница Таланга и большие торговые центры — в 20–30 минутах.
Договориться о визите
30·30·30·1011
Платите по мере того, как растут башни
Бронь 200 000 ฿ закрепляет квартиру. Остальное — по этапам стройки, а каркас уже завершён: второй платёж 30% придёт вскоре после первого, и большую часть вы платите за здание, которое уже стоит.
от 5 млн ฿A · 37,19 м² · 4-й этаж
- Бронь200 000 ฿Закрепляет за вами квартиру; не возвращается
- Договор≈ 1,5 млн ฿В течение 30 дней после брони
- Каркас готов≈ 1,5 млн ฿При приёмке каркаса; обе башни уже на полной высоте · ориентир — IV кв. 2026
- Фасады и интерьеры≈ 1,5 млн ฿По завершении архитектурных и интерьерных работ · ориентир — II кв. 2027
- Передача≈ 500 000 ฿При оформлении собственности · ориентир — III–IV кв. 2027
В первый месяц: ≈ 1,7 млн ฿ — бронь и 30% по договору.
При передаче и сверху
- Плата за обслуживание60 ฿ за м² в месяц, 2 года вперёд при передаче
- ≈ 53 000 ฿
- Фонд капремонта600 ฿ за м², единоразово
- ≈ 22 000 ฿
- Счётчики электричества и воды10 000 ฿
- ≈ 10 000 ฿
- Регистрация лизхолда1,1% от цены
- ≈ 55 000 ฿
- Мебельный пакет (по желанию)8 000 ฿ за м²
- ≈ 297 000 ฿
Засчитывается ли бронь 200 000 ฿ в первые 30% — прописывается в договоре, мы подтвердим это письменно вместе с предложением. Суммы в калькуляторе считаются от публичной цены «от»; точные цифры — в письменном предложении.
Цены указаны за лизхолд. Иностранцы могут оформить фрихолд с доплатой 10 000 ฿ за м² в башне A и 5 000 ฿ за м² в башне B — во B фрихолд дешевле. Срок аренды подтвердим письменно вместе с предложением.
Оплата, фрихолд и сборы подробноFAQ12
Вопросы, которые нам задают
01Какая фаза Sea Heaven в продаже?
Только фаза 3.1: башня A (3.1A, 115 квартир) и башня B (3.1B, 108 квартир), по семь этажей, архитектор — The Architist. Ранние отельные фазы 2.1 и 2.2 уже сданы и в это предложение не входят.
02Сколько квартир осталось?
33 в текущих списках: 26 в башне A и 7 в башне B. Студий и квартир с двумя спальнями в продаже больше нет; все оставшиеся — с одной спальней, 37–60 м².
03Сколько стоят квартиры?
От 5 млн ฿ за 42 м² с одной спальней на втором этаже с видом на холмы; 60 м² на седьмом этаже с видом на море — от 9 млн ฿. Цены — лизхолд, без мебели; точную цену вашей квартиры пришлём письменно.
04Какие площади и планировки доступны?
Шесть планировок с одной спальней: A 37,19 м², A+ 37,30 м², A3 42,38 м², L1 55,05 м², K1 59,28 м² и K2 60,14 м². У A3 осталось одиннадцать квартир: на втором этаже с видом на холмы и на седьмом — с видом на холмы или море.
05В каких квартирах вид на море?
Четыре, все на седьмом этаже: A705 (A3, 42 м²) в башне A и B701 (K2, 60 м²), B704 (A3, 42 м²) и B705 (A+, 37 м²) в башне B. На нижних этажах окна выходят на холмы или на бассейны.
06Может ли иностранец оформить фрихолд?
Да. Фрихолд для иностранцев — доплата 10 000 ฿ за м² в башне A и 5 000 ฿ за м² в башне B: около 423 000 ฿ за A3 на 42 м² в башне A и около 211 000 ฿ в башне B. Базовые цены — лизхолд; срок аренды подтвердим письменно вместе с предложением.
07Какой график платежей?
200 000 ฿ бронь, затем 30% в течение 30 дней, 30% при готовности каркаса (ориентир — IV кв. 2026), 30% за фасады и интерьеры (ориентир — II кв. 2027) и 10% при передаче (ориентир — III–IV кв. 2027). Каркас уже завершён, поэтому второй платёж 30% придёт вскоре после первого.
08Когда сдача?
Сдача запланирована на 2027 год, передача — ориентировочно III–IV квартал 2027. Обе башни вышли на полную высоту в августе 2026: чаши бассейнов залиты, внутри идёт кладка.
09Что входит в цену?
Встроенная кухня с варочной панелью, вытяжкой и мойкой, встроенный шкаф, кондиционеры, водонагреватель и шторы. Мебельный пакет — по желанию, 8 000 ฿ за м²: около 339 000 ฿ для A3 на 42 м².
10Какие ежемесячные расходы?
Плата за обслуживание — 60 ฿ за м² в месяц, за два года вперёд при передаче: около 61 000 ฿ за 42 м²; разовый фонд капремонта — 600 ฿ за м²; 10 000 ฿ за счётчики.
11Какие сборы при оформлении?
Регистрация лизхолда — 1,1% от цены. При фрихолде пошлина 2% делится пополам между покупателем и продавцом.
12Есть ли программа аренды или гарантированный доход?
Нет. Фаза 3.1 — жилой проект без программы аренды и гарантированного дохода. Можно жить, приезжать на сезон или сдавать самостоятельно либо через любое агентство.
13Как далеко всё находится?
На машине, по данным застройщика: пляж Най Тон — около минуты, пляж Банана — 5, аэропорт — 15, школа UWC — 19, Blue Canyon — 20, Пхукет-таун — 45 минут.
14Кто строит Sea Heaven?
Bestart Heaven Co., Ltd., зарегистрирована на Пхукете в 2019 году. Сдала Sea Heaven 2.1 в 2023 году (124 квартиры) и 2.2 в 2025 году (127 квартир) на той же улице; проект получил премию Dot Property Thailand 2023.
DEV13
Bestart Heaven
Bestart Heaven — пхукетская компания, которая строит все фазы Sea Heaven на Най Тоне. Зарегистрирована в 2019 году и до 3.1 уже сдала две фазы кондоминиума на той же улице.
- 2019
- год регистрации на Пхукете
- 251
- квартира сдана в фазах 2.1 и 2.2
- 223
- квартиры в фазе 3.1, осталось 33
- 2023
- премия Dot Property Thailand
- Sea Heaven, фаза 2.1124 квартиры, 5 этажей · сдана в 2023
- Sea Heaven, фаза 2.2127 квартир, 5 этажей · сдана в 2025
- Sea Heaven 3.1A и 3.1B223 квартиры, 7 этажей · каркас завершён в 2026, сдача в 2027
По словам самого застройщика, компанию основало второе поколение семьи, стоящей за JSP Property: более 50 проектов по Таиланду с 1990 года, сегодня — часть истории группы SENA Development.
- Dot Property Thailand Awards 2023 — лучший проект для отдыха и образа жизни, Пхукет
- FIABCI-Thai Prix d'Excellence Awards 2023
- Юрлицо
- Bestart Heaven Co., Ltd.
- Регистрация
- 2019
- Офис
- Саку, Таланг, Пхукет
- Архитектор
- The Architist
A | BЗаявка
Этаж, вид или бюджет — ответим реальными квартирами
Назовите номер квартиры, например A709, или просто башню и вид. Ответим свободными квартирами, ценой и следующими шагами.