Chapitre 03Paiement
Sea Heaven
Choisissez un logement et le régime de propriété : le simulateur calcule la réservation, les quatre échéances et les frais du jour du transfert.
3.1A · 3.1B · Réservation THB 200,000 · 30 / 30 / 30 / 10
30·30·30·1001
Payez à mesure que les tours montent
Une réservation de THB 200,000 bloque votre logement. Le reste suit les étapes de construction, et le gros œuvre est déjà achevé : les deuxièmes 30 % arrivent donc peu après les premiers, et vous payez la plus grande partie pour un bâtiment que vous pouvez déjà voir.
dès THB 5MA · 37,19 m² · Étage 4
- RéservationTHB 200,000Bloque le logement pour vous ; non remboursable
- Contrat≈ THB 1.5MDans les 30 jours suivant la réservation
- Gros œuvre achevé≈ THB 1.5MÀ la validation du gros œuvre ; les deux tours sont déjà à leur hauteur finale · est. T4 2026
- Architecture et aménagements intérieurs≈ THB 1.5MUne fois les travaux d’architecture et d’aménagement intérieur terminés · est. T2 2027
- Transfert de propriété≈ THB 500,000Au transfert de propriété · est. T3–T4 2027
Le premier mois : ≈ THB 1.7M – la réservation et les 30 % du contrat.
Au transfert et en plus
- Charges communesTHB 60 par m² et par mois, 2 ans d’avance au transfert
- ≈ THB 53,000
- Fonds de réserveTHB 600 par m², une seule fois
- ≈ THB 22,000
- Compteurs d’électricité et d’eauTHB 10,000
- ≈ THB 10,000
- Enregistrement du leasehold1,1 % du prix
- ≈ THB 55,000
- Forfait mobilier (optionnel)THB 8,000 par m²
- ≈ THB 297,000
Savoir si la réservation de THB 200,000 s’impute sur les premiers 30 % est fixé dans votre contrat – nous le confirmons par écrit avec votre offre. Les montants du simulateur partent du prix public arrondi ; votre offre écrite donne les chiffres exacts.
Les prix sont en leasehold. Les acheteurs étrangers peuvent prendre le freehold pour THB 10,000 par m² dans la tour A et THB 5,000 par m² dans la tour B – la tour B est le freehold le moins cher. Nous confirmons la durée du bail par écrit avec votre offre.
FAQ02
Les questions que les acheteurs nous posent
01Un étranger peut-il détenir en freehold ?
Oui. Le freehold pour les acheteurs étrangers coûte THB 10,000 par m² en plus dans la tour A et THB 5,000 par m² dans la tour B – environ THB 423,000 pour un A3 de 42 m² dans la tour A et environ THB 211,000 dans la tour B. Les prix de base sont en leasehold ; nous confirmons la durée du bail par écrit avec votre offre.
02Quel est l’échéancier de paiement ?
THB 200,000 pour réserver, puis 30 % sous 30 jours, 30 % à l’achèvement du gros œuvre (est. T4 2026), 30 % à l’architecture et aux aménagements intérieurs (est. T2 2027) et 10 % au transfert (est. T3–T4 2027). Le gros œuvre est déjà achevé, si bien que les deuxièmes 30 % suivent de peu les premiers.
03Quels sont les frais courants ?
Des charges communes de THB 60 par m² et par mois, payées deux ans d’avance au transfert – environ THB 61,000 pour 42 m² ; un fonds de réserve unique de THB 600 par m² ; THB 10,000 pour les compteurs.
04Quels sont les frais de transfert ?
L’enregistrement du leasehold représente 1,1 % du prix. Pour le freehold, les frais de transfert de 2 % sont partagés 50/50 entre l’acheteur et le vendeur.
A | B→
L’échéancier exact pour votre logement
Nous vous envoyons par écrit l’échéancier de paiement, le supplément freehold et les frais au transfert.
33 logements restants : 26 dans la tour A, 7 dans la tour B, dès THB 5M.
A | BFormulaire de contact
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