Capítulo 03Pagos
Sea Heaven
Elija una vivienda y la forma de propiedad: el planificador calcula la reserva, los cuatro pagos y los gastos del día de la transmisión.
3.1A · 3.1B · Reserva THB 200,000 · 30 / 30 / 30 / 10
30·30·30·1001
Pague a medida que suben las torres
Una reserva de THB 200,000 retiene su vivienda. El resto sigue las fases de obra y la estructura ya está terminada: por eso el segundo 30 % llega poco después del primero y usted paga la parte mayor por un edificio que ya puede ver.
desde THB 5MA · 37,19 m² · Planta 4
- ReservaTHB 200,000Retiene la vivienda para usted; no reembolsable
- Contrato≈ THB 1.5MEn los 30 días siguientes a la reserva
- Estructura terminada≈ THB 1.5MCuando se aprueba la estructura; ambas torres ya están a altura final · est. 4T 2026
- Arquitectura e interiores≈ THB 1.5MCuando terminan las obras de arquitectura e interiores · est. 2T 2027
- Transmisión≈ THB 500,000En la transmisión del título · est. 3T–4T 2027
El primer mes: ≈ THB 1.7M, la reserva y el 30 % del contrato.
En la transmisión y aparte
- Cuota comúnTHB 60 por m² al mes, 2 años por adelantado en la transmisión
- ≈ THB 53,000
- Fondo de reservaTHB 600 por m², una sola vez
- ≈ THB 22,000
- Contadores de electricidad y aguaTHB 10,000
- ≈ THB 10,000
- Registro del leasehold1,1 % del precio
- ≈ THB 55,000
- Paquete de mobiliario (opcional)THB 8,000 por m²
- ≈ THB 297,000
Si la reserva de THB 200,000 cuenta para el primer 30 % lo fija su contrato; lo confirmamos por escrito junto con su oferta. Los importes del planificador parten del precio público redondeado; su oferta por escrito da las cifras exactas.
Los precios son en leasehold. Los compradores extranjeros pueden optar por el freehold por THB 10,000 por m² en la torre A y THB 5,000 por m² en la torre B; la torre B tiene el freehold más barato. Confirmamos por escrito el plazo del leasehold junto con su oferta.
FAQ02
Las preguntas que nos hacen los compradores
01¿Puede un extranjero tener la propiedad en freehold?
Sí. El freehold para compradores extranjeros cuesta THB 10,000 por m² adicionales en la torre A y THB 5,000 por m² en la torre B: unos THB 423,000 en un A3 de 42 m² en la torre A y unos THB 211,000 en la torre B. Los precios base son en leasehold; confirmamos por escrito el plazo del leasehold junto con su oferta.
02¿Cuál es el plan de pagos?
THB 200,000 para reservar, luego el 30 % en 30 días, el 30 % al terminarse la estructura (est. 4T 2026), el 30 % en arquitectura e interiores (est. 2T 2027) y el 10 % en la transmisión (est. 3T–4T 2027). La estructura ya está terminada, así que el segundo 30 % llega poco después del primero.
03¿Cuáles son los gastos corrientes?
Una cuota común de THB 60 por m² al mes, pagada dos años por adelantado en la transmisión (unos THB 61,000 para 42 m²); un fondo de reserva único de THB 600 por m²; THB 10,000 por los contadores.
04¿Cuáles son los gastos de transmisión?
El registro del leasehold es el 1,1 % del precio. En el freehold, la tasa de transmisión del 2 % se reparte 50/50 entre comprador y vendedor.
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El calendario exacto para su vivienda
Le enviamos por escrito el calendario de pagos, el suplemento de freehold y los gastos de la transmisión.
Quedan 33 viviendas: 26 en la torre A, 7 en la torre B, desde THB 5M.
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Una planta, unas vistas o un presupuesto: le respondemos con viviendas reales
Indíquenos un código de vivienda como A709, o solo la torre y las vistas. Le respondemos con las viviendas libres, el precio y los siguientes pasos.