Kapitel 03Zahlung
Sea Heaven
Wählen Sie eine Wohnung und die Eigentumsform: Der Planer berechnet die Reservierung, die vier Raten und die Kosten bei der Übertragung.
3.1A · 3.1B · Reservierung THB 200,000 · 30 / 30 / 30 / 10
30·30·30·1001
Zahlen Sie, während die Türme wachsen
Mit einer Reservierung von THB 200,000 sichern Sie sich Ihre Wohnung. Der Rest folgt den Bauabschnitten, und der Rohbau steht bereits – so folgen die zweiten 30 % schon bald auf die ersten, und Sie zahlen den größeren Teil für ein Gebäude, das Sie bereits sehen können.
ab THB 5MA · 37,19 m² · Etage 4
- ReservierungTHB 200,000Sichert Ihnen die Wohnung; nicht erstattbar
- Vertrag≈ THB 1.5MInnerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung
- Rohbau abgeschlossen≈ THB 1.5MBei Rohbauabnahme; beide Türme haben die volle Höhe bereits erreicht · vorauss. Q4 2026
- Architektur und Innenausbau≈ THB 1.5MNach Abschluss der Architektur- und Innenausbauarbeiten · vorauss. Q2 2027
- Eigentumsübertragung≈ THB 500,000Bei der Eigentumsübertragung · vorauss. Q3–Q4 2027
Im ersten Monat: ≈ THB 1.7M – die Reservierung und die 30 % bei Vertragsabschluss.
Bei der Übertragung und zusätzlich
- GemeinschaftsgebührTHB 60 pro m² und Monat, 2 Jahre im Voraus bei der Übertragung
- ≈ THB 53,000
- RücklagenfondsTHB 600 pro m², einmalig
- ≈ THB 22,000
- Strom- und WasserzählerTHB 10,000
- ≈ THB 10,000
- Registrierung des Leasehold1,1 % des Preises
- ≈ THB 55,000
- Möbelpaket (optional)THB 8,000 pro m²
- ≈ THB 297,000
Ob die Reservierung von THB 200,000 auf die ersten 30 % angerechnet wird, regelt Ihr Vertrag – wir bestätigen das schriftlich mit Ihrem Angebot. Die Beträge im Planer gehen vom gerundeten öffentlichen Preis aus; die genauen Zahlen nennt Ihnen Ihr schriftliches Angebot.
Die Preise gelten als Leasehold. Ausländische Käufer können Freehold für THB 10,000 pro m² in Turm A und THB 5,000 pro m² in Turm B erwerben – Turm B ist das günstigere Freehold. Die Laufzeit des Leasehold bestätigen wir Ihnen schriftlich mit Ihrem Angebot.
FAQ02
Fragen, die Käufer uns stellen
01Können Ausländer Freehold-Eigentum erwerben?
Ja. Freehold kostet ausländische Käufer THB 10,000 pro m² Aufpreis in Turm A und THB 5,000 pro m² in Turm B – etwa THB 423,000 bei einem A3 mit 42 m² in Turm A und etwa THB 211,000 in Turm B. Die Grundpreise gelten als Leasehold; die Laufzeit bestätigen wir Ihnen schriftlich mit Ihrem Angebot.
02Wie sieht der Zahlungsplan aus?
THB 200,000 zur Reservierung, danach 30 % innerhalb von 30 Tagen, 30 % bei abgeschlossenem Rohbau (vorauss. Q4 2026), 30 % bei Architektur und Innenausbau (vorauss. Q2 2027) und 10 % bei der Eigentumsübertragung (vorauss. Q3–Q4 2027). Der Rohbau steht bereits, daher folgen die zweiten 30 % bald auf die ersten.
03Welche laufenden Kosten fallen an?
Eine Gemeinschaftsgebühr von THB 60 pro m² und Monat, zwei Jahre im Voraus bei der Übertragung zu zahlen – etwa THB 61,000 für 42 m²; ein einmaliger Rücklagenfonds von THB 600 pro m²; THB 10,000 für die Zähler.
04Welche Gebühren fallen bei der Übertragung an?
Die Registrierung des Leasehold kostet 1,1 % des Preises. Beim Freehold wird die Übertragungsgebühr von 2 % je zur Hälfte (50/50) zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
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Der genaue Zahlungsplan für Ihre Wohnung
Wir senden Ihnen Zahlungsplan, Freehold-Aufpreis und die Kosten bei der Übertragung schriftlich.
Noch 33 Wohnungen: 26 in Turm A, 7 in Turm B, ab THB 5M.
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