3.1ATurm A
26 von 115 frei
Der L-förmige Turm an der Lagune: 115 Wohnungen, 26 frei auf den Etagen 1–5 und 7
3.1A · 3.1B · Nai Thon, Phuket
Sea Heaven
ab THB 5M33 von 223 Wohnungen frei
Zwei siebengeschossige Türme von Bestart Heaven, beide seit August 2026 auf voller Höhe. 33 Wohnungen mit einem Schlafzimmer in den aktuellen Listen frei, 37–60 m².
Beide Türme im August 2026 auf voller Höhe
3.101
Fast fertig. Die letzten 33.
Sea Heaven 3.1 besteht aus zwei siebengeschossigen Türmen in Nai Thon, einem der ruhigsten Strände an Phukets Nordwestküste, laut Bauträger etwa fünfzehn Minuten vom Flughafen entfernt. Beide Rohbauten erreichten im August 2026 ihre volle Höhe: Sie wählen eine echte Etage und einen echten Ausblick, keine Linie auf einer Visualisierung.
Von 223 Wohnungen sind 33 in den aktuellen Listen frei – jede mit einem Schlafzimmer und 37–60 m². Studios und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind nicht mehr im Verkauf. Wohnungen zur Hügelseite beginnen bei THB 5M, vier Wohnungen auf Etage 7 blicken aufs Meer, und zwei im Erdgeschoss führen direkt in den Lagunenpool.
- Preis
- ab THB 5M Leasehold, unmöbliert
- Frei in den aktuellen Listen
- 33 von 223 26 in Turm A, 7 in Turm B
- Wohnungen
- 1 Schlafzimmer, 37–60 m² Sechs Wohnungstypen: A, A+, A3, K1, K2, L1
- Gebäude
- 2 Türme × 7 Etagen Entwurf von The Architist
- Baufortschritt
- Rohbau abgeschlossen Beide Türme im August 2026 auf voller Höhe
- Fertigstellung
- 2027 Eigentumsübertragung voraussichtlich Q3–Q4 2027
- Zahlung
- 30 / 30 / 30 / 10 Nach einer Reservierung von THB 200,000
- Eigentumsform
- Leasehold oder Freehold Freehold für Ausländer +THB 10,000/m² in A, +5,000/m² in B
A | B02
Was frei ist, nach Turm und Wohnungstyp
Die Preise gelten als Leasehold und unmöbliert und sind als „ab“-Preise angegeben. Den genauen Preis Ihrer Wohnung, die Freehold-Option und den Zahlungsplan erhalten Sie in einem schriftlichen Angebot.
3.1BTurm B
7 von 108 frei
Der Turm am Gartenhof: 108 Wohnungen, 7 frei auf den Etagen 5 und 7, drei davon mit Meerblick
Liste33
Die aktuelle Liste für Ihr Budget
Nennen Sie uns Budget und Ausblick. Wir senden Ihnen die freien Wohnungen mit Grundrissen, den Preisen für Leasehold und Freehold und dem Zahlungsplan.
Liste per WhatsApp erhalten1BR03
Sechs Wohnungstypen mit einem Schlafzimmer, 37 bis 60 m²
Studios und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind nicht mehr im Verkauf. Öffnen Sie einen Wohnungstyp für Grundriss, Fotos und alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Typs.
33 / 22304
Die letzten 33, hervorgehoben auf den Türmen
Jeder Turm Etage für Etage. Hervorgehoben sind nur die Wohnungen im Verkauf, farbig nach dem Ausblick der Fenster: Hügel, Pools oder Meer.
3.1ATurm A
26 von 115 frei
ab THB 5M
RInfinity-Pool auf dem Dach mit Meerblick, Terrasse mit Pavillons
- 7F8
- 6F
- 5F7
- 4F5
- 3F1
- 2F3
- 1F2
3.1BTurm B
7 von 108 frei
ab THB 5.5M
RSky Garden und Sky Fitness auf dem Dach
- 7F6
- 6F
- 5F1
- 4F
- 3F
- 2F
- 1F
Schema: Jedes Quadrat ist eine Wohnung, nummeriert entlang der Etage wie im Plan des Bauträgers; die hervorgehobenen Quadrate sind heute im Verkauf. Tippen Sie auf ein hervorgehobenes Quadrat für Grundriss, Ausblick und Preis.
Die Ausblicksleiter
Der Typ A3 · 42,38 m² kostet mehr, je höher er liegt und je mehr sich der Blick zum Meer wendet.
- 7F3.1Bab THB 6.5MMeer
- 7F3.1Aab THB 6MMeer
- 7F3.1Aab THB 6MHügel
- 7F3.1Bab THB 5.5MHügel
- 2F3.1Aab THB 5MHügel
LIST05
Alle freien Wohnungen, jeweils mit Grundriss
Filtern Sie nach Turm, Ausblick oder Wohnungstyp, wechseln Sie zu Freehold und fragen Sie zu einer Wohnung mit ihrem Code an.
33 von 33 Wohnungen
A7053.1A · Etage 7
A3 · 42,38 m²Meerblick
ab THB 6MLeasehold
A7093.1A · Etage 7
A3 · 42,38 m²Hügelblick
ab THB 6MLeasehold
A7103.1A · Etage 7
A3 · 42,38 m²Hügelblick
ab THB 6MLeasehold
A7113.1A · Etage 7
A · 37,19 m²Hügelblick
ab THB 5MLeasehold
A7133.1A · Etage 7
A · 37,19 m²Hügelblick
ab THB 5MLeasehold
A7143.1A · Etage 7
A3 · 42,38 m²Hügelblick
ab THB 6MLeasehold
A7153.1A · Etage 7
A3 · 42,38 m²Hügelblick
ab THB 6MLeasehold
A7163.1A · Etage 7
A · 37,19 m²Hügelblick
ab THB 5MLeasehold
A5093.1A · Etage 5
A · 37,19 m²Hügelblick
ab THB 5MLeasehold
A5103.1A · Etage 5
A · 37,19 m²Hügelblick
ab THB 5MLeasehold
33 Wohnungen · Preise sind „ab“-Preise; den genauen Betrag nennt Ihnen unser schriftliches Angebot. Zahlungsplan
- 1Wie Sie die Residenz nutzen
- 2Die Aussicht
- 3Preisrahmen
R + 1F07
Ein Pool auf dem Dach, Lagunen im Erdgeschoss
Das Dach von Turm A ist eine Poolterrasse mit Blick aufs Meer, das Dach von Turm B ein Garten mit Fitnessraum. Zwischen den Flügeln liegen Lagunenpools, in die die Erdgeschosswohnungen direkt hineinführen.
Turm B · DachSky Garden und Sky FitnessDas Dach von Turm B ist ein Garten mit einem Fitnessraum unter freiem Himmel.
Entlang der Straße am GrundstückParkplätze mit AutoliftRund 60 Stellplätze, eine Verwaltung (Juristic Office) vor Ort und ein Postraum.
FIT-OUT08
Was jede Wohnung bietet
Die Preise gelten für unmöblierte Wohnungen, doch die Ausstattung ist bei der Übergabe vorhanden. Möbel gibt es als optionales Paket.
- Einbauküche mit Hafele-Dunstabzug, Elektrokochfeld, Spüle und Armatur
- Einbauschrank
- Klimaanlage
- Warmwasserbereiter und Regendusche hinter 10 mm dickem Sicherheitsglas
- Vorhänge und ein Waschtischunterschrank
- Sanitärkeramik von COTTO, Schalter von Panasonic, SPC- oder Keramikböden
Optionales Möbelpaket THB 8,000 pro m²: Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine, Fernseher, Sofa, Essgruppe, Bett und Balkonmöbel – rund THB 339,000 für einen A3 mit 42 m².
7F + R09
Zwölf Berichte, eine Geschichte: vom geräumten Grundstück zu zwei Türmen im fertigen Rohbau
Monatliche Baustellenfotos von Juni 2025 bis August 2026. Der Rohbau ist abgeschlossen; als Nächstes folgen Fassaden, Innenausbau und die Pools, Fertigstellung 2027.
- RohbauBei beiden Türmen abgeschlossen
- PoolbeckenAuf dem Dach und in den Innenhöfen gegossen
- InterieursMauerwerk, Putz und Deckenunterkonstruktionen
- Fertigstellung2027
Nächste Rate: 30 % – Rohbau abgeschlossen (vorauss. Q4 2026).
Beide Türme auf voller Höhe: sieben Etagen und das Dach. Die Poolbecken auf dem Dach und in den Innenhöfen sind gegossen; die Fassaden sind mit Netzen verhüllt.
Rohbau fertiggestellt, Türme in Gerüstnetzen. In den Wohnungen: Blockwände, Putz und Deckenunterkonstruktionen.
Beide Tragwerke fast auf voller Höhe.
Decken der oberen Etagen; die ersten Innenwände auf den unteren Etagen.
Der Rohbau wächst bei beiden Türmen um mehrere Etagen.
Geschossdecken wachsen; die unteren Etagen stehen über die gesamte Grundfläche im Tragwerk.
8.06° N10
Nai Thon: der ruhige Strand an der Nationalparkküste
Nai Thon liegt an der Küste des Sirinat-Nationalparks im Nordwesten Phukets: ein langer Sandbogen unter Kasuarinen, eine Handvoll niedriger Resorts und keine Partymeile. Sea Heaven steht hinter der Strandstraße; laut Bauträger ist der Sand etwa eine Autominute entfernt.
- Strand Nai Thon1 Min.
- Banana Beach5 Min.
- Sirinat-Nationalpark12 Min.
- Flughafen Phuket15 Min.
- UWC Thailand International School19 Min.
- Phuket Town45 Min.
Minuten mit dem Auto, laut Angaben des Bauträgers. Für den täglichen Einkauf gibt es den Tops Daily direkt an der Front von Sea Heaven; das Krankenhaus Thalang und die großen Einkaufszentren sind 20–30 Minuten entfernt.
Besichtigung vor Ort vereinbaren
30·30·30·1011
Zahlen Sie, während die Türme wachsen
Mit einer Reservierung von THB 200,000 sichern Sie sich Ihre Wohnung. Der Rest folgt den Bauabschnitten, und der Rohbau steht bereits – so folgen die zweiten 30 % schon bald auf die ersten, und Sie zahlen den größeren Teil für ein Gebäude, das Sie bereits sehen können.
ab THB 5MA · 37,19 m² · Etage 4
- ReservierungTHB 200,000Sichert Ihnen die Wohnung; nicht erstattbar
- Vertrag≈ THB 1.5MInnerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung
- Rohbau abgeschlossen≈ THB 1.5MBei Rohbauabnahme; beide Türme haben die volle Höhe bereits erreicht · vorauss. Q4 2026
- Architektur und Innenausbau≈ THB 1.5MNach Abschluss der Architektur- und Innenausbauarbeiten · vorauss. Q2 2027
- Eigentumsübertragung≈ THB 500,000Bei der Eigentumsübertragung · vorauss. Q3–Q4 2027
Im ersten Monat: ≈ THB 1.7M – die Reservierung und die 30 % bei Vertragsabschluss.
Bei der Übertragung und zusätzlich
- GemeinschaftsgebührTHB 60 pro m² und Monat, 2 Jahre im Voraus bei der Übertragung
- ≈ THB 53,000
- RücklagenfondsTHB 600 pro m², einmalig
- ≈ THB 22,000
- Strom- und WasserzählerTHB 10,000
- ≈ THB 10,000
- Registrierung des Leasehold1,1 % des Preises
- ≈ THB 55,000
- Möbelpaket (optional)THB 8,000 pro m²
- ≈ THB 297,000
Ob die Reservierung von THB 200,000 auf die ersten 30 % angerechnet wird, regelt Ihr Vertrag – wir bestätigen das schriftlich mit Ihrem Angebot. Die Beträge im Planer gehen vom öffentlichen „ab“-Preis aus; die genauen Zahlen nennt Ihnen Ihr schriftliches Angebot.
Die Preise gelten als Leasehold. Ausländische Käufer können Freehold für THB 10,000 pro m² in Turm A und THB 5,000 pro m² in Turm B erwerben – Turm B ist das günstigere Freehold. Die Laufzeit des Leasehold bestätigen wir Ihnen schriftlich mit Ihrem Angebot.
Zahlung, Freehold und Gebühren im DetailFAQ12
Fragen, die Käufer uns stellen
01Welche Phase von Sea Heaven ist im Verkauf?
Nur Phase 3.1: Turm A (3.1A, 115 Wohnungen) und Turm B (3.1B, 108 Wohnungen), je sieben Etagen, entworfen von The Architist. Die früheren Hotelphasen 2.1 und 2.2 sind fertiggestellt und nicht Teil dieses Angebots.
02Wie viele Wohnungen sind noch frei?
33 in den aktuellen Listen: 26 in Turm A und 7 in Turm B. Studios und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind nicht mehr im Verkauf; jede verbleibende Wohnung hat ein Schlafzimmer und 37–60 m².
03Was kosten die Wohnungen?
Ab THB 5M für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 42 m² auf Etage 2 mit Hügelblick; die Wohnung mit einem Schlafzimmer und 60 m² auf Etage 7 mit Meerblick kostet ab THB 9M. Die Preise gelten als Leasehold und unmöbliert; den genauen Preis Ihrer Wohnung senden wir Ihnen schriftlich.
04Welche Größen und Wohnungstypen gibt es?
Sechs Wohnungstypen mit einem Schlafzimmer: A 37,19 m², A+ 37,30 m², A3 42,38 m², L1 55,05 m², K1 59,28 m² und K2 60,14 m². Von A3 sind elf Wohnungen frei: auf Etage 2 mit Hügelblick und auf Etage 7 mit Hügel- oder Meerblick.
05Welche Wohnungen haben Meerblick?
Vier, alle auf Etage 7: A705 (A3, 42 m²) in Turm A sowie B701 (K2, 60 m²), B704 (A3, 42 m²) und B705 (A+, 37 m²) in Turm B. Auf den unteren Etagen blicken die Wohnungen auf die Hügel oder die Lagunenpools.
06Können Ausländer Freehold-Eigentum erwerben?
Ja. Freehold kostet ausländische Käufer THB 10,000 pro m² Aufpreis in Turm A und THB 5,000 pro m² in Turm B – etwa THB 423,000 bei einem A3 mit 42 m² in Turm A und etwa THB 211,000 in Turm B. Die Grundpreise gelten als Leasehold; die Laufzeit bestätigen wir Ihnen schriftlich mit Ihrem Angebot.
07Wie sieht der Zahlungsplan aus?
THB 200,000 zur Reservierung, danach 30 % innerhalb von 30 Tagen, 30 % bei abgeschlossenem Rohbau (vorauss. Q4 2026), 30 % bei Architektur und Innenausbau (vorauss. Q2 2027) und 10 % bei der Eigentumsübertragung (vorauss. Q3–Q4 2027). Der Rohbau steht bereits, daher folgen die zweiten 30 % bald auf die ersten.
08Wann wird es fertig?
Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, die Eigentumsübertragung wird für Q3–Q4 2027 erwartet. Beide Türme erreichten im August 2026 ihre volle Höhe; die Poolbecken sind gegossen, das Mauerwerk im Innenausbau ist in Arbeit.
09Was ist im Preis enthalten?
Eine Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzug und Spüle, ein Einbauschrank, Klimaanlage, ein Warmwasserbereiter und Vorhänge. Das Möbelpaket ist optional für THB 8,000 pro m² – etwa THB 339,000 für einen A3 mit 42 m².
10Welche laufenden Kosten fallen an?
Eine Gemeinschaftsgebühr von THB 60 pro m² und Monat, zwei Jahre im Voraus bei der Übertragung zu zahlen – etwa THB 61,000 für 42 m²; ein einmaliger Rücklagenfonds von THB 600 pro m²; THB 10,000 für die Zähler.
11Welche Gebühren fallen bei der Übertragung an?
Die Registrierung des Leasehold kostet 1,1 % des Preises. Beim Freehold wird die Übertragungsgebühr von 2 % je zur Hälfte (50/50) zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
12Gibt es ein Vermietungsprogramm oder eine Garantie?
Nein. Phase 3.1 ist eine Wohnanlage ohne Vermietungsprogramm und ohne garantierte Einnahmen. Sie können selbst darin wohnen, sie als Ferienwohnung nutzen oder selbst oder über einen beliebigen Vermittler vermieten.
13Wie weit ist alles entfernt?
Mit dem Auto, laut Bauträger: Strand Nai Thon etwa 1 Minute, Banana Beach 5, Flughafen 15, UWC-Schule 19, Blue Canyon 20 und Phuket Town 45 Minuten.
14Wer baut Sea Heaven?
Bestart Heaven Co., Ltd., 2019 in Phuket registriert. Das Unternehmen hat Sea Heaven Phase 2.1 im Jahr 2023 (124 Wohnungen) und Phase 2.2 im Jahr 2025 (127 Wohnungen) an derselben Straße übergeben; das Projekt gewann 2023 den Dot Property Thailand Award.
DEV13
Bestart Heaven
Bestart Heaven ist das Phuketer Unternehmen hinter jeder Phase von Sea Heaven in Nai Thon. Es wurde 2019 registriert und hat vor dem Start von 3.1 zwei Condominium-Phasen an derselben Straße übergeben.
- 2019
- in Phuket registriert
- 251
- Wohnungen in den Phasen 2.1 und 2.2 übergeben
- 223
- Wohnungen in Phase 3.1, 33 frei
- 2023
- Dot Property Thailand Award
- Sea Heaven Phase 2.1124 Wohnungen, 5 Etagen · fertiggestellt 2023
- Sea Heaven Phase 2.2127 Wohnungen, 5 Etagen · fertiggestellt 2025
- Sea Heaven 3.1A und 3.1B223 Wohnungen, 7 Etagen · Rohbau 2026 abgeschlossen, Fertigstellung 2027
Nach eigenen Angaben des Bauträgers wurde das Unternehmen von der zweiten Generation der Familie hinter JSP Property gegründet – über 50 Projekte in ganz Thailand seit 1990, heute Teil der Konzerngeschichte von SENA Development.
- Dot Property Thailand Awards 2023 – Best Lifestyle Recreation Development, Phuket
- FIABCI-Thai Prix d'Excellence Awards 2023
- Rechtlicher Name
- Bestart Heaven Co., Ltd.
- Registriert
- 2019
- Hauptsitz
- Sakhu, Thalang, Phuket
- Architekt
- The Architist
A | BKontaktformular
Eine Etage, ein Ausblick oder ein Budget – wir antworten mit konkreten Wohnungen
Nennen Sie einen Wohnungscode wie A709 oder einfach Turm und Ausblick. Wir antworten mit den freien Wohnungen, dem Preis und den nächsten Schritten.