章节 03付款
Sea Heaven
选择一套房源和产权形式：计算器会算出预订款、四期付款和过户当天的费用。
3.1A · 3.1B · 预订款 THB 200,000 · 30 / 30 / 30 / 10
30·30·30·1001
随塔楼上升分期付款
预订款 THB 200,000 即可锁定您的房源。其余款项按施工阶段支付，而主体结构已经封顶——所以第二个30%紧随第一个30%之后，您支付的大部分款项对应的是一栋您已能亲眼看到的建筑。
THB 5M 起A · 37.19平方米 · 4层
- 预订THB 200,000为您锁定房源；不可退款
- 签约≈ THB 1.5M预订后30天内
- 主体结构完成≈ THB 1.5M主体结构验收时；两座塔楼均已封顶 · 预计2026年第四季度
- 建筑与室内≈ THB 1.5M建筑和室内工程完成时 · 预计2027年第二季度
- 过户≈ THB 500,000产权过户时 · 预计2027年第三至第四季度
首月：≈ THB 1.7M——预订款加合同的30%。
过户当天及另加
- 公共管理费每月每平方米 THB 60，过户时预付2年
- ≈ THB 53,000
- 维修基金每平方米 THB 600，一次性
- ≈ THB 22,000
- 水电表THB 10,000
- ≈ THB 10,000
- Leasehold 登记价格的1.1%
- ≈ THB 55,000
- 家具套餐（可选）每平方米 THB 8,000
- ≈ THB 297,000
预订款 THB 200,000 是否计入首个30%，以您的合同为准——我们会随报价书面确认。 计算器中的金额以取整后的公开价格为起点；确切数字以您的书面报价为准。
价格为 Leasehold。外籍买家可选择 Freehold：A座每平方米 THB 10,000，B座每平方米 THB 5,000——B座的 Freehold 更便宜。我们会随报价书面确认租赁年限。
FAQ02
买家常问我们的问题
01外国人可以持有 Freehold 吗？
可以。外籍买家的 Freehold 需额外支付：A座每平方米 THB 10,000，B座每平方米 THB 5,000——A座42平方米的A3约 THB 423,000，B座约 THB 211,000。基础价格为 Leasehold；我们会随报价书面确认租赁年限。
02付款计划是怎样的？
预订款 THB 200,000，之后30天内付30%，主体结构完成时付30%（预计2026年第四季度），建筑与室内完成时付30%（预计2027年第二季度），过户时付10%（预计2027年第三至第四季度）。主体结构已经封顶，所以第二个30%紧随第一个30%。
03日常持有成本有哪些？
公共管理费每月每平方米 THB 60，过户时预付两年——42平方米约 THB 61,000；一次性维修基金每平方米 THB 600；水电表 THB 10,000。
04过户费用有哪些？
Leasehold 登记费为价格的1.1%。Freehold 的过户费为2%，买卖双方各付一半。
A | B→
您所选房源的确切付款计划
我们会以书面形式发送付款计划、Freehold 加价和过户费用。
剩余33套：A座26套，B座7套，THB 5M 起。
A | B联系表单
楼层、景观或预算——我们用真实房源回复您
告诉我们房号，如 A709，或只说塔楼和景观。我们会回复在售房源、价格和后续步骤。