บท 03การชำระเงิน
Sea Heaven
เลือกห้องและรูปแบบกรรมสิทธิ์ ตัวคำนวณจะแสดงเงินจอง 4 งวด และค่าใช้จ่ายในวันโอน
3.1A · 3.1B · เงินจอง THB 200,000 · 30 / 30 / 30 / 10
30·30·30·1001
ชำระไปพร้อมกับที่อาคารสูงขึ้น
เงินจอง THB 200,000 ล็อกห้องให้คุณ ส่วนที่เหลือตามขั้นตอนการก่อสร้าง และโครงสร้างขึ้นครบแล้ว งวด 30% ที่สองจึงตามมาไม่นานหลังงวดแรก และคุณชำระส่วนใหญ่สำหรับอาคารที่มองเห็นได้แล้ว
เริ่ม THB 5MA · 37.19 ตร.ม. · ชั้น 4
- เงินจองTHB 200,000ล็อกห้องให้คุณ ไม่คืนเงิน
- ทำสัญญา≈ THB 1.5Mภายใน 30 วันหลังจอง
- โครงสร้างแล้วเสร็จ≈ THB 1.5Mเมื่อตรวจรับโครงสร้าง ทั้งสองอาคารขึ้นถึงความสูงสูงสุดแล้ว · ประมาณไตรมาส 4 ปี 2026
- งานสถาปัตยกรรมและงานภายใน≈ THB 1.5Mเมื่องานสถาปัตยกรรมและงานภายในแล้วเสร็จ · ประมาณไตรมาส 2 ปี 2027
- โอนกรรมสิทธิ์≈ THB 500,000ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ · ประมาณไตรมาส 3–4 ปี 2027
ในเดือนแรก: ≈ THB 1.7M คือเงินจองและ 30% ตามสัญญา
วันโอนและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
- ค่าส่วนกลางTHB 60 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอน
- ≈ THB 53,000
- กองทุนสำรองTHB 600 ต่อ ตร.ม. ครั้งเดียว
- ≈ THB 22,000
- มิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำTHB 10,000
- ≈ THB 10,000
- ค่าจดทะเบียน Leasehold1.1% ของราคา
- ≈ THB 55,000
- แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ (ตัวเลือก)THB 8,000 ต่อ ตร.ม.
- ≈ THB 297,000
เงินจอง THB 200,000 นับรวมในงวด 30% แรกหรือไม่ ระบุไว้ในสัญญาของคุณ เรายืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมข้อเสนอ ตัวเลขในตัวคำนวณเริ่มจากราคาสาธารณะที่ปัดแล้ว ตัวเลขที่แน่นอนอยู่ในข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษรของเรา
ราคาเป็นแบบ Leasehold ผู้ซื้อชาวต่างชาติถือ Freehold ได้ในราคา THB 10,000 ต่อ ตร.ม. ในอาคาร A และ THB 5,000 ต่อ ตร.ม. ในอาคาร B โดยอาคาร B มี Freehold ที่ถูกกว่า เรายืนยันอายุสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมข้อเสนอ
FAQ02
คำถามที่ผู้ซื้อถามเรา
01ชาวต่างชาติถือ Freehold ได้ไหม
ได้ ผู้ซื้อชาวต่างชาติจ่ายเพิ่มสำหรับ Freehold THB 10,000 ต่อ ตร.ม. ในอาคาร A และ THB 5,000 ต่อ ตร.ม. ในอาคาร B ประมาณ THB 423,000 สำหรับ A3 ขนาด 42 ตร.ม. ในอาคาร A และประมาณ THB 211,000 ในอาคาร B ราคาฐานเป็นแบบ Leasehold เรายืนยันอายุสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมข้อเสนอ
02แผนการชำระเงินเป็นอย่างไร
จองด้วย THB 200,000 จากนั้นชำระ 30% ภายใน 30 วัน ต่อด้วย 30% เมื่อโครงสร้างแล้วเสร็จ (ประมาณไตรมาส 4 ปี 2026) อีก 30% เมื่องานสถาปัตยกรรมและงานภายในเสร็จ (ประมาณไตรมาส 2 ปี 2027) และ 10% ณ วันโอน (ประมาณไตรมาส 3–4 ปี 2027) โครงสร้างขึ้นครบแล้ว งวด 30% ที่สองจึงตามมาไม่นานหลังงวดแรก
03ค่าใช้จ่ายประจำมีอะไรบ้าง
ค่าส่วนกลาง THB 60 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ชำระล่วงหน้าสองปี ณ วันโอน ประมาณ THB 61,000 สำหรับ 42 ตร.ม. กองทุนสำรองครั้งเดียว THB 600 ต่อ ตร.ม. และ THB 10,000 สำหรับมิเตอร์
04ค่าธรรมเนียมวันโอนมีอะไรบ้าง
ค่าจดทะเบียน Leasehold คือ 1.1% ของราคา สำหรับ Freehold ค่าธรรมเนียมโอน 2% แบ่งจ่ายคนละครึ่งระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
A | B→
ตารางงวดชำระที่แน่นอนสำหรับห้องของคุณ
เราส่งตารางงวดชำระ ส่วนต่าง Freehold และค่าใช้จ่ายวันโอนเป็นลายลักษณ์อักษร
เหลือ 33 ห้อง: อาคาร A 26 ห้อง อาคาร B 7 ห้อง เริ่ม THB 5M
A | Bแบบฟอร์มติดต่อ
ชั้น วิว หรืองบประมาณ เราตอบด้วยห้องจริง
บอกรหัสห้อง เช่น A709 หรือแค่อาคารและวิว เราจะตอบกลับด้วยห้องที่ว่าง ราคา และขั้นตอนถัดไป