Rozdział 03Płatność
Sea Heaven
Wybierz apartament i formę własności: kalkulator wyliczy rezerwację, cztery etapy i koszty w dniu przeniesienia własności.
3.1A · 3.1B · Rezerwacja THB 200,000 · 30 / 30 / 30 / 10
30·30·30·1001
Płać, gdy budynki rosną
Rezerwacja THB 200,000 zatrzymuje Twój apartament. Reszta idzie za etapami budowy, a konstrukcja jest już ukończona – dlatego drugie 30% przychodzi wkrótce po pierwszym, a większą część płacisz za budynek, który już widać.
od THB 5MA · 37,19 m² · Piętro 4
- RezerwacjaTHB 200,000Zatrzymuje dla Ciebie apartament; bezzwrotna
- Umowa≈ THB 1.5MW ciągu 30 dni od rezerwacji
- Konstrukcja ukończona≈ THB 1.5MPrzy odbiorze konstrukcji; oba budynki mają już pełną wysokość · szac. IV kw. 2026
- Architektura i wnętrza≈ THB 1.5MGdy prace architektoniczne i wnętrzarskie są zakończone · szac. II kw. 2027
- Przeniesienie własności≈ THB 500,000Przy przeniesieniu własności · szac. III–IV kw. 2027
W pierwszym miesiącu: ≈ THB 1.7M – rezerwacja i 30% przy umowie.
Przy przeniesieniu własności i dodatkowo
- Opłata wspólnaTHB 60 za m² miesięcznie, 2 lata z góry przy przeniesieniu własności
- ≈ THB 53,000
- Fundusz rezerwowyTHB 600 za m², jednorazowo
- ≈ THB 22,000
- Liczniki prądu i wodyTHB 10,000
- ≈ THB 10,000
- Rejestracja leasehold1,1% ceny
- ≈ THB 55,000
- Pakiet mebli (opcjonalnie)THB 8,000 za m²
- ≈ THB 297,000
To, czy rezerwacja THB 200,000 wlicza się w pierwsze 30%, określa Twoja umowa – potwierdzimy to na piśmie razem z ofertą. Kwoty w kalkulatorze wychodzą od zaokrąglonej ceny publicznej; dokładne liczby podaje oferta na piśmie.
Ceny są w leasehold. Zagraniczni kupujący mogą wziąć freehold za THB 10,000 za m² w budynku A i THB 5,000 za m² w budynku B – budynek B ma tańszy freehold. Okres leasingu potwierdzamy na piśmie razem z ofertą.
FAQ02
Pytania, które zadają nam kupujący
01Czy cudzoziemiec może mieć freehold?
Tak. Freehold dla zagranicznych kupujących kosztuje dodatkowo THB 10,000 za m² w budynku A i THB 5,000 za m² w budynku B – około THB 423,000 przy A3 o powierzchni 42 m² w budynku A i około THB 211,000 w budynku B. Ceny bazowe są w leasehold; okres leasingu potwierdzamy na piśmie razem z ofertą.
02Jaki jest plan płatności?
THB 200,000 rezerwacji, potem 30% w ciągu 30 dni, 30% po ukończeniu konstrukcji (szac. IV kw. 2026), 30% przy architekturze i wnętrzach (szac. II kw. 2027) i 10% przy przeniesieniu własności (szac. III–IV kw. 2027). Konstrukcja jest już ukończona, więc drugie 30% następuje wkrótce po pierwszym.
03Jakie są koszty bieżące?
Opłata wspólna THB 60 za m² miesięcznie, płatna z dwuletnim wyprzedzeniem przy przeniesieniu własności – około THB 61,000 za 42 m²; jednorazowy fundusz rezerwowy THB 600 za m²; THB 10,000 za liczniki.
04Jakie są opłaty przy przeniesieniu własności?
Rejestracja leasehold to 1,1% ceny. Przy freehold opłata za przeniesienie 2% jest dzielona po połowie (50/50) między kupującego i sprzedającego.
A | B→
Dokładny harmonogram dla Twojego apartamentu
Harmonogram płatności, dopłatę do freehold i koszty przy przeniesieniu własności przesyłamy na piśmie.
Wolnych apartamentów: 33 – 26 w budynku A, 7 w budynku B, od THB 5M.
A | BFormularz kontaktowy
Piętro, widok lub budżet – odpowiadamy prawdziwymi apartamentami
Podaj kod apartamentu, np. A709, albo sam budynek i widok. Odpowiemy wolnymi apartamentami, ceną i kolejnymi krokami.